Requisitos Generales:
1. Para acreditar la propiedad y/o posesión del predio e inmueble deberá presentar copia, y de ser el caso original para cotejo:
• En propiedad particular, escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México o contrato de compraventa-
• Tratándose de propiedad social (régimen ejidal o comunal) constancia ejidal.
• En inmuebles de interés social escritura o preescritura (Testimonio); para el caso de conjuntos urbanos recientes, carta entrega de la vivienda.
• Para locales comerciales contrato de arrendamiento, de ser el caso.
Todos los documentos anteriormente enunciados deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, debiendo éstas coincidir con los croquis o planos arquitectónicos correspondientes
• En los croquis o planos respectivos, señalar y acotar las áreas correspondientes a construir.
En caso de ser producto de subdivisión, incluir el documento de autorización de la misma.
Deberá anexar además:
1. Traslado de dominio.
2. Boleta predial del año en curso.
3 Identificación oficial del propietario.
4. Carta poder, en caso de representante legal; en caso de personas morales poder notarial, con copia de su identificación oficial.
5. Las copias de los documentos deberán ser plenamente legibles. Anexando copias de identificación de quien recibe y de quien otorga el poder. Integrando además un fólder tamaño oficio.
6. Fotografía de la fachada del inmueble.
7. Croquis de localización,
8. Folder Tamaño Oficio color beige. Requisitos Específicos:
1. Copia de las licencias expedidas.
2. Planos autorizados en su oriinalcoia
Paso 1: Presentación de la Solicitud
Dirígete al Área de Atención al Público de la Dirección de Desarrollo Territorial y Urbano.
Completa el Formato Único de Solicitud, especificando que se trata de un "Aviso de Terminación de Obra".
Adjunta todos los documentos requeridos.
Paso 2: Revisión de Documentación
La autoridad municipal revisará la documentación presentada para verificar que cumple con los requisitos establecidos.
En caso de algún requerimiento adicional, se notificará al solicitante para que lo solvente en un plazo no mayor a 3 días.
Paso 3: Recepción de Orden de Pago
Si la documentación es aceptada, el ciudadano recibirá una orden de pago correspondiente al trámite.
Se podrán realizar los trámites de pago en las ventanillas de pago, ya sea en efectivo, tarjeta de crédito, tarjeta de débito o mediante transferencia.
Paso 4: Trámites de Pago
El solicitante realiza el pago correspondiente.
Paso 5: Inspección Física
Se llevará a cabo una inspección física para verificar que los planos coincidan con la construcción final.
Paso 6: Obtención del Constancia de terminación de obra
Concluida la inspección y verificación, se emite el "Aviso de Terminación de Obra", documento que certifica que la construcción ha sido finalizada según las normas y restricciones establecidas.
Constancia de terminación de obra
Presentación de la Solicitud: Este paso puede realizarse en el mismo día, siempre y cuando se cuente con todos los documentos requeridos y se complete el Formato Único de Solicitud.
Revisión de Documentación: La revisión por parte de la autoridad municipal puede llevar unos días, dependiendo de la carga de trabajo y la complejidad del trámite. Se estima entre 5 y 10 días hábiles.
Recepción de Orden de Pago: Una vez aceptada la documentación, la emisión de la orden de pago puede ocurrir en el mismo día de la revisión.
Trámites de Pago: El pago puede realizarse en un día, dependiendo de la disponibilidad del solicitante y las opciones de pago ofrecidas por la municipalidad.
Inspección Física: La inspección física puede programarse y llevarse a cabo en un plazo de 1 a 2 semanas después de la recepción del pago.
Obtención del Constancia de terminación de obra: Después de la inspección, la emisión del Aviso de Terminación de Obra podría tomar alrededor de 10 a 15 días hábiles.