Personas Físicas:
Acreditar Propiedad o Posesión:
En propiedad particular: Escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México o contrato de compraventa.
Propiedad social (régimen ejidal o comunal): Constancia ejidal.
Inmuebles de interés social: Escritura o preescritura (Testimonio); carta entrega de la vivienda para conjuntos urbanos recientes.
Locales comerciales: Contrato de arrendamiento, si aplica.
Todos los documentos deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, coincidiendo con croquis o planos arquitectónicos.
Documentos Adicionales:
Traslado de dominio.
Boleta predial del año en curso.
Identificación oficial del propietario.
Carta poder en caso de representante legal; poder notarial y copia de identificación oficial para personas morales.
Copias legibles de todos los documentos. Anexar copias de identificación de quien recibe y de quien otorga el poder.
Fotografía de la fachada del inmueble.
Croquis de localización.
Folder tamaño oficio color beige.
Requisitos Específicos:
Copia de la licencia de construcción o constancia de regularización (solo para colonias específicas).
Personas Jurídico Colectivas:
Acreditar Propiedad o Posesión:
Documentos similares a los de personas físicas (escritura pública, constancia ejidal, etc.).
Acta constitutiva.
Poder notarial.
Identificaciones correspondientes (copias).
Documentos Adicionales:
Traslado de dominio.
Boleta predial del año en curso.
Identificación oficial del propietario.
Carta poder en caso de representante legal; poder notarial y copia de identificación oficial para personas morales.
Copias legibles de todos los documentos. Anexar copias de identificación de quien recibe y de quien otorga el poder.
Fotografía de la fachada del inmueble.
Croquis de localización.
Folder tamaño oficio color beige.
Requisitos Específicos:
Copia de la licencia de construcción o constancia de regularización (solo para colonias específicas).
Preparación de Documentos:
Asegúrate de contar con todos los documentos requeridos según tu condición (persona física o jurídica).
Verifica que los documentos estén completos y sean legibles.
Inicio del Trámite:
Dirígete a la Dirección de Desarrollo Territorial y Urbano en Ixtapaluca.
Solicitud del Trámite:
Acércate al Área de Atención al Público.
Informa que deseas realizar el trámite de "Constancia de Alineamiento".
Completa el Formato Único de Solicitud proporcionado por la autoridad.
Presentación de Documentos:
Entrega todos los documentos requeridos según tu condición (persona física o jurídica).
Asegúrate de presentar copias y originales según lo especificado.
Recepción de la Solicitud:
Una vez entregados los documentos, tu solicitud será recibida y registrada.
Inspección o Verificación:
El trámite puede estar sujeto a una inspección o verificación para asegurar que la construcción cumpla con el plano presentado.
Pago de Tarifas:
Si aplica, realiza el pago de las tarifas establecidas. Puedes pagar en efectivo, con tarjeta de crédito o débito, cheque o transferencia.
Obtención del Documento:
Una vez aprobada la constancia, regresa a la Dirección de Desarrollo Territorial y Urbano para obtener el documento oficial.
Verificación de Restricciones:
Verifica las restricciones de construcción en el Plano E-3 del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ixtapaluca.
Tiempo de Respuesta:
Espera el plazo máximo de 45 días hábiles para obtener la respuesta oficial.